Das Justizministerium hat eine Klage gegen ein Softwareunternehmen eingereicht, das Vermietern ein künstliche Intelligenz (KI)-Werkzeug zur Preisgestaltung von Mietwohnungen anbietet. Die Klage wirft RealPage vor, gegen das Wettbewerbsrecht verstoßen zu haben, indem das Unternehmen mit konkurrierenden Vermietern Verträge abgeschlossen hat, um nicht-öffentliche, wettbewerbssensible Informationen über Mietpreise und andere Vertragsbedingungen zu teilen, um RealPages algorithmische Software zu trainieren und zu betreiben.
Die Biden-Harris-Administration hat letzten Monat den Kongress gedrängt, Unternehmensvermietern die Wahl zu geben, sich an eine Obergrenze von 5% für Mietsteigerungen zu halten oder Bundessteuergutschriften zu verlieren. Eine Kritik an der Verwendung von Algorithmen durch Vermietungsunternehmen wurde geäußert. RealPage betont jedoch, dass ihre Software lediglich Ratschläge für Vermieter darüber gibt, ob sie die Miete für eine bestimmte Einheit höher oder niedriger setzen sollten, und dass sie nicht anregt, Einheiten vom Markt zu nehmen.
Das Unternehmen behauptet, dass seine Kunden ihre Mietpreise selbst festlegen, immer volle Entscheidungsfreiheit über die Annahme oder Ablehnung von Softwarepreisempfehlungen haben und nicht bestraft werden, wenn sie Empfehlungen ablehnen. Die DOJ-Klage wirke darauf hin, eine nationale Mietkontrolle einzurichten. Die Nutzung von Algorithmen wird als effizientes Instrument zur Anpassung von Angebot und Nachfrage sowohl im Bereich der Produkte als auch im Wohnungsbau angesehen.
Experten argumentieren, dass die Inflation und die daraus resultierenden hohen Zinsen eine bessere Möglichkeit wären, um mit den hohen Wohnkosten umzugehen. Die höheren Zinssätze haben einen signifikanten Einfluss auf die Wohnungsmieten. Daher wird vorgeschlagen, die Inflation anzugehen, um die hohen Mietpreise zu senken.